宝瞳

作者:东人

  第九百二十八章一年的发展成果

  ……

  “对了,今年华阳集团的发展如何?”趁着现在有时间,刘东问道!

  “得益于国内房地产行业的火热行情,当然还有刘董您的大手笔投入,现在我们在建的住宅小区一共有七个,一个位于岛城,两个位于泉城,两个在郑-州,剩下两个在津门!投入开发资金42亿华夏币,50%的开发资金为银行贷款,现在大部分房产已经销售光了,现在我们投入的成本再加上盈利,已经达到57亿华夏币,除了5亿偿还银行贷款和利息外,剩下的52亿资金基本上用来拿地了!”

  “现在,在岛城、泉城、郑-州、津门、京城和魔都我们已经拥有了12块,5768亩土地,现在正在联系银行抵押贷款,以及扩充建筑队伍,逐步进行开发!等到明年结束,我们华阳地产将拥有同时开发15个小区的能力,年利润突破30亿!”

  看着冯建辉神采飞扬的样子,刘东做好了自己倾听者的角色。

  “华阳物业公司,现在已经购买下了5栋大厦和13家新建小区的物业,今年的盈利将突破5个亿,明年我们公司自己开发的小区物业并入后,物业公司的盈利至少会翻一倍!”

  “华阳地产经纪公司,现在主要是二手房的销售和房屋的租赁,在经过几次并购后,已经在泉城、岛城、郑-州、洛-阳、开-封、津门、京城、魔都等北方十八个主要城市建立了分公司,年盈利3个亿!明年华阳地产经纪公司的分公司将会增加到30个,盈利水平达到5个亿!”

  “剩下华阳家具设计公司和华阳园林设计公司。因为成立较晚,知名度还不够的原因,现在盈利水平比较低,两家今年的利润只有一亿左右!”

  “唯一没有盈利的就是华阳古建筑工程公司!因为行业的特殊性,没什么知名度的我们很难接到这种古建筑建造或者修复的工作!”冯建辉皱眉道。

  说实话。要不是当初刘东坚持,他不会同意在集团内部开设专门从事古建筑开发和修复的公司,无他,业务太狭窄了!

  而刘东当初之所以在华阳集团中设立古建筑工程公司,为的就是以后圆明园的重建打基础,别人刘东不放心。只有自己的公司,刘东才能够真正信任,更何况肥水不流外人田吗!

  当然这些暂时还能跟冯建辉说!

  “老冯,华阳集团在你的带领下发展的不错,现在总资产接近百亿华夏币了吧?”刘东笑问道。

  “算上六家分公司。华阳集团现在的资产已经达到80亿华夏币,但我们还欠着银行近50亿的贷款,接近百分之六十的负债率,已经让我们的财政很危险了!”虽然这么说,但冯建辉语气中并不显得如何担忧,因为房地产本来就是一个高负债运行的行业,除非遇到经济危机或者政策性风险,否则基本不会出现资金链断裂的事情!

  而现在国内房地产发展方兴未艾。巨大的市场距离产生泡沫还早,所以冯建辉并不如何担心!

  他刚才那么说只是想提醒刘东,咱们不富裕。以后像动辄几十亿美元的大投入还是少点好!

  刘东不傻,自然听出了冯建辉的潜台词,不过他只是笑了笑,并没有多说什么,他有多大的能力,他自己是最清楚的!

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